Покупка новой квартиры — это большой шаг в жизни любого человека. Но прежде чем заселиться в новом жилье, необходимо провести приемку квартиры. Этот процесс может быть довольно сложным и трудоемким, особенно если у вас мало опыта в этой области. К счастью, существует компания «Приемка Квадрат», которая поможет вам провести приемку квартиры у застройщика.
Подготовка к приемке квартиры
Перед тем, как начать процесс приемки квартиры, необходимо подготовиться. Вам нужно собрать всю необходимую документацию и ознакомиться с условиями договора. Ниже приведен список документов, которые вам нужно подготовить:
- Копия договора купли-продажи
- Копия технического паспорта на квартиру
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (если есть)
- Акт приема-передачи квартиры
- Документы, подтверждающие уплату всех необходимых платежей
Кроме того, перед началом процесса приемки квартиры вы должны ознакомиться с условиями договора и убедиться, что застройщик выполнил все обязательства, указанные в договоре.
Что нужно проверить при приемке квартиры
В процессе приемки квартиры необходимо проверить следующие элементы:
- Состояние стен и потолков. Проверьте наличие трещин, вмятин, сколов и других дефектов.
- Состояние окон и дверей. Проверьте, открываются ли окна и двери свободно, находятся ли они в хорошем состоянии и правильно ли установлены.
- Работоспособность сантехники. Проверьте, работают ли краны и душ, нет ли утечек воды.
- Работоспособность электроприборов и розеток. Проверьте, работают ли все розетки и электроприборы, в том числе кондиционеры и светильники.
- Состояние полов. Проверьте, нет ли на полу трещин, царских пятен, выпуклостей и других дефектов.
- Отделка помещения. Проверьте, соответствует ли отделка квартиры тому, что указано в договоре купли-продажи. Если заявленная отделка не выполнена или выполнена некачественно, то вы имеете право на ремонт за счет застройщика.
- Наличие мебели и техники. Если в договоре предусмотрено, что квартира должна быть снабжена мебелью или техникой, то необходимо проверить, соответствует ли она заявленному в договоре.
- Площадь помещения. Проверьте, соответствует ли фактическая площадь квартиры заявленной в договоре.
- Окружающая среда. Проверьте, нет ли в квартире неприятных запахов, нет ли в помещении загрязнения или других проблем, которые могут привести к негативным последствиям для вашего здоровья.
Как оформить акт приема-передачи квартиры
Если вы удовлетворены состоянием квартиры, то необходимо оформить акт приема-передачи квартиры. Этот документ должен содержать следующую информацию:
- Дата приема квартиры
- ФИО покупателя и застройщика
- Адрес квартиры
- Площадь квартиры
- Список дефектов, обнаруженных в процессе приемки квартиры
- Сроки устранения дефектов
- Подписи покупателя и застройщика
После оформления акта приема-передачи квартиры вы должны отправить его застройщику. Если в течение срока, указанного в документе, застройщик не устранил все дефекты, то вы имеете право требовать от него их устранения за свой счет или снижения стоимости квартиры.
