Самой основной мечтой практически каждого человека всегда было желание иметь собственный, надежный, славный и крепкий дом. Каждый мечтает о доме, который будет стоять веками и не портиться со временем. В идеальном варианте это такой дом, который не будет нуждаться в ремонте старого фундамента, в реставрации фасада https://fasadrf.ru/restavraciya-fasada/ и отделочных работах. Но такие постройки бывают только в сказках, а в реальной жизни практически каждому со временем понадобится ремонт старого фундамента дома или же перепланировка, и так далее.
Показания к подобным работам
На сегодняшний момент показаний к проведению ремонта фундамента большое количество. Даже в случае, если строительство будет продумано до мелочей, просчитать все бытовые и природные факторы, которые могут влиять на целостность конструкции, не всегда реально. Непредвиденное поднятие грунтовых вод или вдруг начавшаяся поблизости стройка — и вот ваш дом уже нуждается в ремонте фундамента.
Как же подлечить немного осевший фундамент? Прежде, чем приступить к ремонту, нужно добросовестно подойти к поиску причины, которая и привела к преждевременному разрушению. Ремонт не имеет никакого смысла, если не устранены все причины влияющие на разрушение. Только после того, как причины устранены, можно выполнять ремонтные работы.
Серьезный ремонт фундамента ожидает только в случаях, когда появился перекос горизонтальных линий или появились трещины в стенах. Например, покосившаяся линия цоколя, дверные и оконные проемы свидетельствуют о том, что здание нуждается в ремонте фундамента из-за осадки основания жилища. Благодаря гипсовым маякам, которые устанавливают поперек трещин, можно определить осадка идет дальше или уже приостановилась.
Если осадка так и не прекратилась, выполняют только временные меры по усилению отдельных частей фундамента, укреплению цоколя и стен. Если усадка прекратилась, то можно приступать к ремонту фундамента, для чего по периметру выкапывают траншею и переходят к заделке трещин, укреплению наименее защищенных участков, восстановлению отдельных фрагментов. Ремонт фундамента можно выполнять при помощи планомерного бетонирования основания.
Когда нужен ремонт фундамента
Выполнять ремонт ленточного фундамента или проведение его укрепления понадобится только в случае, если принято решение увеличить этажность или достроить дом, а, следовательно, увеличить нагрузку на основание. В таком случае, по периметру выкапывают дополнительную траншею на том же уровне и закладывают еще один фундамент.
Укрепление или ремонт фундамента в этом случае можно выполнить с помощью равномерного расположения свай по его периметру или под основанием. Благодаря этому возможность дальнейшего разрушения или деформации старого основания максимально снижается.
Ремонт фундамента здания, в который через трещины и щели попадает влага с внешней стороны, нельзя откладывать на долгий срок. Застоявшаяся вода или сырость в подвальных помещениях намного снижает срок службы всего дома, поэтому во время проведения ремонта нужно обязательно применять средства гидроизоляции. Для этого можно использовать битумную мастику или горизонтальный слой цемента вместе с рубероидом.
